Право на розпорядження власним майном є правом власності, яке гарантується Конституцією України. Однак угоди про перехід права власності, у тому числі на нерухоме майно, містять обов’язкові (істотні) умови, не зазначення яких може привести до визнання таких угод недійсними.
Частиною шостою статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти.
Тому власнику будинку необхідно звернутись до землевпорядної організації, яка має ліцензію на виконання землевпорядних робіт, та замовити документацію із землеустрою щодо встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На цьому етапі територіальним органом Держкомзему буде визначено кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок. Таким чином, нотаріус, маючи всі необхідні дані, посвідчить угоду про перехід власності на житловий будинок.
І. Мордовець.
Завідувач сектору землеустрою, моніторингу, охорони оцінки та ринку земель відділу Держкомзему в Доманівському районі.

(Газета "Трибуна хлібороба", 23.12.2010 р.)