Починагачи з 1 січня 2013 року в Україні істотно змінилися правила державної реєстрації прав на нерухоме майно і, в тому числі, земельні ділянки. Автоматично відомості із Державного земельного кадастру до новоствореного Державного реестру речових прав на нерухоме майно не переносяться, а тому для власників земельних ділянок може виникнути потреба у перереєстрації свого права. Ця покрокова схема описує процедуру реєстрації права власності на зареєстровані земельні ділянки. Вам слід користуватися цією схемою, якщо вашій земельній ділянці вже присвоєно кадастровий помер.
Зверніть увагу!
Раніше права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів з присвоєнням ділянці кадастрового номера та видачею державного акта на право приватної власності на землю. Починаючи з 2013 року, цей порядок реєстрації вже не застосовується. Відтепер реєстрацією прав опікується Державна реєстраційна служба, а на підтвердження державної реєстрації права видається не державний акт, а витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Важливо!
Якщо ви не плануєте найближчим часом здійснювати будь які цивільно-правові операції з земельною ділянкою (продавати, дарувати, передавати в оренду, тощо), то нагальної потреби у перереєстрації прав на земельну ділянку немає. Ви зможете здійснити її у майбутньому, коли така потреба виникне – у цьому разі реєстрацію права власності, що виникло до 1 січня 2013 року, перед вчиненням певної нотаріальної дії зможе здійснити нотаріус.
КРОК 1
Ретельно підготуйте документи, які знадобляться вам для реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:
заяву встановленої форми; копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція); документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита); документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на земельну ділянку (державний акт па право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду). Зверніть увагу! Розмір плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 51 гривню. Важливо! Фізичні і юридичні особи звільняються від сплати державного мита за проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані органами земельних ресурсів, відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 року.
КРОК 2
Зверніться до підрозділу Державної реєстраційної служби у Казанківському районі. Державна реєстрація прав проводитиметься державними реєстраторами прав на нерухоме майно. Державний реєстратор має особисто перевірити подані вами документи та, за потреби, надати рекомендації щодо їх правильного оформления.
КРОК 3
Загальний строк проведення державної реєстрації права власності має складати 14 робочих днів. Орган державної реєстрації прав у день прийняття рішення про державну реєстрацію видасть вам або надішле рекомендованим листом з описом вкладення витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, який ви зазначили у заяві про державну реєстрацію.
Відділ Держземагентства у Казанківському районі
(Газета “Голос Казанківщини”, 10.09.2015 р.)
