Відділ Держземагентства у Доманівському районі доводить до відома орендарів земель державної власності сільськогосподарського призначення, які уклали договори оренди землі з Доманівською райдержадміністрацією, про необхідність переукладання діючих договорів згідно вимог законодавчих актів України. Так, п. 5.2 ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що розмір орендної плати не може бути менший 3% від нормативної грошової оцінки землі. В той же час у Доманівському районі налічуються 62 орендарі, у яких в договорах розмір орендної плат складає нижче 3%.
Також більшості орендарям необхідно переглянути розмір орендної плати в зв’язку з вимогами Закону України “Про оцінку землі”. Однією з істотних умов договору передбачено перегляд розміру орендної плати у разі збільшення щорічної індексації грошової оцінки земель, зміни розміру земельного податку.
Зміна договору оренди землі вчиняється в письмовій формі та підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження”. Для проведення державної реєстрації права оренди обов’язковою умовою є витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки надаються кадастровими реєстраторами відділу Держземагентства у Доманівському районі при наявності інформації в електронній базі Національної кадастрової системи України. В разі відсутності таких відомостей, землекористувачу необхідно замовити в землевпорядній організації технічну документацію про встановлення (відновлення) меж в натурі та зареєструвати ділянку в НКС, що передбачено прикінцевими та перехідними положеннями Закону України “Про Державний земельний кадастр”.
Враховуючи вищевикладене, для запобігання розірвання договорів оренди за невиконання істотних умов договору, прохання до користувачів земель державної власності упорядкувати відповідно до вимог чинного законодавства договори оренди землі.
Л. НОВАК-ПАВЛОВА.
Начальник відділу Держземагентства у Доманівському районі.
(Газета “Трибуна хлібороба”, 12.02.2015 р.)
