Відповідно до статті 5 Закону України «Про оцінку земель» (далі – Закон) нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, тощо.

Згідно зі статтею 18 Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:

• розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років;
• розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Станом на 01.04.2026 з 911 населених пунктів потребують оновлення нормативної грошової оцінки 662 населених пункти в Миколаївській області. Це населені пункти, нормативна грошова оцінка яких розроблялась більше 7 років тому, тобто є застарілою.

Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області постійно проводиться роз’яснювальна робота з органами місцевого самоврядування щодо необхідності проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населених пунктів та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

Необхідність оновлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів також зумовлена дією нової Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 03.11.2021 №1147, якою змінено підхід до розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок окремих категорій.

Наприклад:

• згідно з новою Методикою нормативна грошова оцінка земельних ділянок
  сільськогосподарського призначення (під господарськими будівлями та дворами) значно зменшилась ( НГО земельної ділянки 0,4 га до її оновлення була 623 тис. 360 грн., а після оновлення – 15 тис. 824 грн., що на 607 тис. 536 грн., що в свою чергу призводить до зменшення надходжень до бюджету, а з іншого – надає можливість сільгосптоваровиробникам використати відповідні кошти на потреби власного господарства;
• з іншого боку нормативна грошова оцінка земельної ділянки категорії землі
  промисловості «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної та машинобудівної промисловості» площею 4,49 га до оновлення склала – 9 млн. 899 тис. 768 грн., а після її оновлення – 13млн. 324тис. 369 грн., що майже на 3,5 млн. грн. більше. Це приклад збільшення надходжень до бюджету громад.

Оновлення НГО земельних ділянок в межах населених пунктів на цей час сприяє:

• додержанню вимог Закон України «Про оцінку земель»;
• збільшенню надходжень до бюджету громади у разі наявності виробничих
  об’єктів у межах населеного пункту;
• зменшенню податкового навантаження на власників та користувачів
  земельних ділянок сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями і дворами в межах населених пунктів.